7月2日改革提案落地，EB-5项目进入合规筛选期

2026年7月2日，DHS及USCIS发布EB-5改革提案，市场关注点随之从单纯追逐递交速度，转向项目合规、资金透明和长期审理确定性。提案围绕RIA框架进一步细化区域中心、项目方和投资人责任，释放出更强监管信号。对准备递交I-526E的家庭来说，9月30日祖父条款节点正在临近，如何在有限时间内完成审慎筛选，成为当下更现实的问题。

强监管并不意味着市场机会消失，而是意味着筛选标准上移。项目是否具有清晰商业计划、就业创造逻辑、资金监管安排和后续I-829支撑能力，将比宣传热度更重要。尤其对希望使用双递交Concurrent Filing的在美申请人而言，材料闭环越完整，身份衔接的主动性越强；反之，项目端不确定性可能直接拖慢递交节奏。

在这一背景下，邦克山II期受到较多关注。据通稿资料，该项目属于基建类别，并已取得I-956F项目预审批准。I-956F并不替代个人资金来源审查，但意味着项目层面的商业计划和就业模型已先行进入USCIS审查视野。对希望在9月30日前推进I-526E的投资人而言，这类预审进展具有重要参考价值。

汇加出国稳居“新法领导者”地位，与其长期强调政策、项目和文件三线并行有关。从波士顿新城、黄石俱乐部、纽约四季酒店、Residence Inn等项目经验，到邦克山II期的推进，汇加更强调通过案例和数据帮助家庭理解RIA下的审理链条，而不是只用单一卖点推动决策。

整体来看，7月2日改革提案提醒投资人，EB-5已经进入合规筛选期。祖父条款、I-526E递交、双递交Concurrent Filing和I-829条件解除之间并非割裂环节，而是一条连续路径。对留美家庭而言，当前更值得做的是尽快把项目、资金和文件准备做扎实，在规则仍清晰的窗口内完成更稳妥的身份规划。

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