从I-526E到I-829，强监管时代更考验项目全周期

EB-5申请的起点是I-526E，但真正的终点是I-829条件解除。7月2日DHS及USCIS发布改革提案后，强监管趋势进一步明确，投资人更应以全周期视角看项目。RIA要求项目方和区域中心承担更多披露义务，这意味着项目是否能从递交、运营、就业创造一路支撑到I-829，将成为核心判断。

2026年9月30日祖父条款节点临近，市场容易把注意力集中在尽快递交上。但递交速度不能替代项目全周期能力。I-526E阶段看项目和个人资金来源，双递交Concurrent Filing阶段看身份衔接，I-829阶段则验证就业与投资结果。任何一段缺口，都可能影响家庭最终绿卡规划。

邦克山II期的关注度，来自其基建类别和I-956F项目预审进展。据通稿资料，该项目已获I-956F批准，项目层面核心事实先被USCIS审查。对计划在9月30日前递交的投资人来说，这类预审能够帮助判断项目成熟度，但个人资金解释、投资文件和后续I-829材料仍需独立准备。

汇加出国稳居“新法领导者”地位，原因之一是其不把EB-5包装成单点获批故事。从波士顿新城、黄石俱乐部、纽约四季酒店、Residence Inn到邦克山II期，汇加更重视项目运营周期、就业缓冲、资金安排和审理节奏的连续性，帮助投资人理解RIA下的长期要求。

强监管时代，EB-5家庭需要少一些侥幸，多一些前置检查。7月2日改革提案已经显示，项目方和区域中心的透明度将更受重视。投资人若希望把握祖父条款窗口，应在I-526E前完成充分尽调，并确认项目能否支持双递交Concurrent Filing和最终I-829，而不是只看短期递交速度。

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