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3个半小时!南京“高价盘”一售而空 地产“标杆”新时代来临

2019-12-30 11:12:12来源:扬子晚报

开盘现场。揭开红布,中国府现身。备受关注的南京地王盘葛洲坝南京中国府终于在昨日迎来了首次开盘,历经3个半小时的选房后,57套新房一售

开盘现场。

揭开红布,“中国府”现身。

备受关注的南京“地王盘”葛洲坝南京中国府终于在昨日迎来了首次开盘,历经3个半小时的选房后,57套新房一售而空,总价最贵的1套达到3811万元,而此时距离这家楼盘拿地已经过去了3年零7个月的时间。与此同时,单价52000元/㎡的河西南金茂府也在当日的首开中,仅用1个半小时便卖光了54套新房。

揭开红布,“中国府”现身

昨日一早,葛洲坝南京中国府的售楼处门口已经停满了各式高档豪车,保时捷、玛莎拉蒂、路虎不时在买房人身边穿梭,奔驰、宝马都算是标准配置。不过,也有人打车前来选房,甚至乘坐公交车转步行而来,大都显得行色匆匆。葛洲坝南京中国府门头上的红布终于在开盘日这一天揭了下来,露出“中国府”的字样。售楼处的安保人员尽职尽责,每个选房号对应两位选房人进入现场,其余人等一律拦下不得入内。

作为南京地价最贵的楼盘,葛洲坝南京中国府的房价首次突破“6”字头,57套新房均价63999元/㎡,装修交付。多数房源均价在61000元-67000元/㎡之间,最便宜的单价46279元/㎡,最贵的单价89279元/㎡,总价高达3811万。据悉,共有351组买房人报名57套房源,中签率为16.2%。

有少量弃号,因已中签他盘

上午9时正式选房开始后,仍有不少买房人陆续入场,选房过程波澜不惊。据现场一位陪同人员介绍,前20个号里有人没来或者弃选,主要原因是已经在其他楼盘买过了。“这两天南京开盘的很多,河西也有不少大户型亮相”,有买房人表示,华侨城天鹅堡刚刚在前一天推出了200多套房源,面积段跟葛洲坝南京中国府差不多,房价却“便宜”了27000元/㎡,只要37000元/㎡,不少人便提前下了手。

有意思的是,选房现场有人坚持认为“便宜没好货”,他们认为64000元/㎡的房子不会跟37000元/㎡的房子纠缠“性价比”,“房价虽然贵了不少,产品肯定也好得多”。扬子晚报记者发现,持此观点的买家占了多数,“一等价钱一等货”成为他们买房的标尺之一。

历时3个半小时,“地王盘”告罄

考虑到“看江”的因素,葛洲坝南京中国府的10楼以上的房源在开盘后被迅速选走,就连单价最贵的89279元/㎡的顶楼房源,也有多位买房人有购买意向。开盘2个多小时后,项目仅剩位于底层的10余套房子可选。当天中午12点半左右,所有房源宣告售罄,不过房企却显得比较低调,对于项目的销售情况只字未提。

与此同时,位于河西南的另一家楼盘金茂府也同步开盘,首开的54套房源装修交付,有631组买房人报名,中签率仅8.7%。户型面积在130平方米到150平方米之间,均价52000元/㎡,单价最低的在48000元/㎡左右,最贵的接近54000元/㎡,仅过1个半小时即告售罄。

南京地产“标杆”新时代来临

111套豪宅售罄,意味着困扰南京楼市多年的“高价地”死结终于被解开,也代表南京房地产市场的新标杆被树立起来。业内人士指出,葛洲坝南京中国府的地价高达45213元/㎡,不但改写河西南楼面地价的纪录,也成为南京的单价“地王”并一直保持至今,金茂府项目的楼面地价则在37000元/㎡左右,“这两个项目的地价都超过了同区域内的新房价格,是房源迟迟未能入市的主因”。

南京地产界的专家学者表示,“地王盘”高价入市,表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路在尊重历史的基础上,进一步理顺价格关系,而且积极引导企业化解难题,同时化解房地产市场的风险,高价并不意味着河西片区房价的普遍上涨,而是代表南京地产“标杆”新时代的来临,精耕细作将再次赢得房企的重视,以及买房人的口碑。

(记者 马祚波)

关键词: 南京“高价盘”一售而空

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