前沿热点:起拍价9629.6万！杭州一套江景豪宅将拍卖，若悔拍1000万保证金不退还

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红星资本局7月25日消息近日，阿里司法拍卖平台公布的一则信息显示，杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的一套跃层豪宅，将于8月11日正式拍卖。

该房源评估价约1.2亿元，起拍价为9629.6万元，参与竞拍者需缴纳保证金1000万元，增加幅度为48万元。目前，本场拍卖暂无人报名，421人设置提醒，超1万次围观。本场拍卖由甘肃省酒泉市中级人民法院执行。

▲拍卖信息截图据阿里资产

据评估报告，该房屋建筑面积714．98平方米，按起拍价9629.6万元计算，折合单价约13.47万元每平方米。该房屋位于钱塘江畔，可见一线钱塘江江景，所在层次为 17、18 层，单元平面布局为三梯一户、楼层形式为跃层。

需要注意的是，若拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的1000万元保证金不予退还，并依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

另据拍卖公告，该房屋转让登记手续由买受人自行办理，转让登记手续涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；所涉及存在的停车费、管理费、物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

红星资本局查询了蓝色钱江历年的法拍房记录。2025年7月22日，本次拍卖房源的同幢“邻居”——蓝色钱江1幢1701室拍卖落槌。该房屋建筑面积399.94平方米，经过136轮竞价，以5850万元成交，折合成交单价约14.52万元每平方米，并创下蓝色钱江法拍房成交单价新高。

但成交后，该房源时隔约半年后再次被搬上司法拍卖平台，经过41轮竞价，最终以5540万元成交，折合成交单价约13.85万元每平米。

由此来看，本次上架的房源约13.47万元每平方米的单价，略低于1701室的13.85万元每平方米。

据潮新闻报道，蓝色钱江是地处杭州南星桥板块的老牌豪宅。虽然项目交付多年，但在杭州的地位优势仍难以撼动，南星桥板块再无新房供应，而蓝色钱江400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕群体的心头好。

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