工行舟山分行上线推广“抵押余值贷”|全球通讯

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本报讯（陈文光）“真没想到，原先以为额度贷满了的房子现在还能再贷一笔款，而且利率也这么优惠。”从事水产品经营的小微企业主张先生开心地说道。2月初，由工商银行浙江省舟山港城支行发放的首笔50万元个人“抵押余值贷”落地，解决了张先生的燃眉之急。

为进一步丰富普惠产品体系，盘活小微企业、小微企业主、个体工商户已抵押的资产，更好地缓解小微客户融资问题，工行创新推出“抵押余值贷”业务。面向有经营背景且持续稳定还款的住房按揭客户、经营稳定且流水充足的“e抵快贷”客户，基于抵押房产的担保余值和流水收入等还款能力，建立客户筛选、额度测算及风险监测等模型，通过“经营快贷”渠道为其提供线上融资服务。

“抵押余值贷”业务推出后，舟山分行第一时间组织机构网点客户经理学习培训，解读产品特点、适应群体、目标客户和额度测算、贷后管理、风险控制、营销话术等基本要素，掌握业务操作流程，并对辖内有经营实体且持续稳定还款的按揭客户，以及经营稳定向好的“e抵快贷”客户开展针对性营销推介。

“有了这笔贷款，企业的经营资金就有了保障。从贷款申请到85万元资金发放仅用了两天时间，手续还挺方便的。”2月10日，位于新城的一家贸易公司成为了舟山分行的首位法人“抵押余值贷”客户。

作为综合客户融资销售情况及原有抵押物剩余价值为客户测算融资额度、拓宽融资渠道的创新产品，“抵押余值贷”不仅可以盘活抵押物的剩余价值，打通融资梗阻，还可以帮助个人、企业获得低利率的流动资金贷款。

自有资金不足、缺少优质足值抵押物一直是困扰小微企业融资的难题，小微企业主个人按揭房产的余值若能利用起来，将是缓解其融资慢、融资难、融资贵的又一途径。舟山分行负责人表示，下一步，该行将充分发挥工行庞大的服务和产品优势，着力搭建普惠金融场景，加大“抵押余值贷”宣传推介力度，严选目标客户、优选抵押房产，注重线下核实、突出主体真实、加强用途管理，促进普惠业务健康稳步发展，为小微企业、小微企业主和个体工商户提供快速、便捷、高效的金融服务。

关键词： 小微企业 目标客户 剩余价值