荣盛发展业绩大变脸 深交所火速下发关注函

“看着股价飙涨冲了进去，现在很懊悔。”看着荣盛发展一字跌停，杭州80后老股民李先生欲哭无泪。短短两个多月的时间过去，荣盛发展业绩突然大变脸，从预盈变为预亏，而且最高预亏近60亿元。砸得8万多位股民无路可逃。专家提醒，正值年报披露高峰，散户小心业绩变脸企业，警惕踩雷。

荣盛发展业绩大变脸

昨日一开盘，百亿地产巨头荣盛发展毫无意外地一字跌停。截至收盘，该股大跌10.05%，股价报3.94元/股，跌停板上仍有40多万手封单在排队出逃。最新报告数据显示，截至去年三季度末，荣盛发展股东数为8.66万名。

前一晚对于很多股民来说，着实难熬。因发现预计经营业绩与已披露的业绩预告存在较大变化，4月18日晚间，荣盛发展按照A股规定发布业绩预告修正公告。而此时距离发布2021年度报告仅仅只有10天。

公告显示，2021年，荣盛发展实现营业收入预计在465亿元—520亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损在45亿元—60亿元，2020年同期盈利75.01亿元;扣除非经常性损益后的净利润亏损在43.31亿元—58.31亿元，2020年同期盈利约74.94亿元。

而在此前的1月28日，荣盛发展曾发布2021年度业绩预喜报告，预计实现归属于上市公司股东的净利润1亿元-1.5亿元;扣除非经常性损益后的净利润5209.8万元-1.02亿元，同比下滑98%至99%左右。

值得注意的是，近期荣盛发展的股价表现在二级市场较为出色，3月16日启动一波上涨行情，截至4月18日收盘累计上涨超30%，其间最高涨幅甚至近50%。股价步步高升，股民们也趋之若鹜，此次业绩大变脸被埋的散户就更多了，像李先生这样追高进场受损的股民们在股吧里的哭诉声此起彼伏，很多都大吵着说“被骗了”。

对于业绩大幅下滑的原因，荣盛发展解释称当前主要受行业政策持续调控、资产减值及新冠疫情等因素影响，此外，公司2021年度的开发项目交付面积有所降低，年度结转的开发项目毛利率也下降。

深交所也火速下发关注函，要求结合相关项目所处区域的房地产市场及周边可比项目市场价格或预计价格、项目平均销售价格、销售量的变化趋势、变化时点等信息，分析说明导致公司2021年存货跌价准备计提金额同比大幅增加的具体原因及合理性。

近期多只股票下修预期业绩

被重伤的不只是重仓荣盛发展的散户，还有多家A股近日也宣布业绩变脸。

此前刚刚斩获“五天三板”的大牛股华联股份4月18日晚间也发布2021年度业绩预告修正公告。公告显示，公司归母净利润由此前预计盈利1600万元–2400万元，修改为亏损1.5亿元-1.95亿元，亏损金额超过公司近4年的净利润总和。华联股份昨日股价同样一字跌停，收盘封单超一百万手。

本报记者根据同花顺ifind不完全统计，今年以来已有超40股对2021年业绩预告进行了下调，计提商誉减值、资产减值成主要诱因。如，超华科技原预告公司2021年预计实现的归属净利润为11800万-13000万元，修正后，公司预计实现归属净利润7000万-8500万元;康盛股份原预告2021年归属净利润预计为5000万-6500万元，修正后的归属净利润为3200万-4200万元。

对此，某大型券商杭州某营业部一位不具名投顾接受记者采访时提醒大家，正值年报披露高峰，散户小心业绩变脸企业，警惕踩雷。此前，经济学家宋清辉也表示，投资者应理性分析公司的基本面，尽量选择基本面好的公司来进行投资，避免盲目追逐热点。(记者 王静)

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