基础设施预留签证受关注，类别优势不能替代尽调

RIA为EB-5设置了农村、高失业地区和基础设施三类预留签证，其中基础设施类别占年度名额的2%。对部分申请人而言，预留类别可能影响签证可用性和Concurrent Filing双递交机会，因此受到留学生家庭关注。但类别优势只是进入判断的起点，不能替代对项目质量和个人条件的审查。

基础设施项目需符合新法定义，并由联邦、州或地方政府实体作为就业创造实体管理相关项目。投资人应核对I-956F材料如何说明政府主体、公共工程属性、资本结构和就业测算，而不是只看“基建”标签。即便项目获得I-956F批准，USCIS仍会分别审查每位投资人的I-526E与合法资金来源。

据本次通稿资料，邦克山II期已按基础设施类别申报并取得I-956F项目预审批准。对该项目的尽调应继续覆盖建设进度、资金释放、贷款顺位、就业缓冲、借款人偿付能力和退出安排。预留签证不等于无排期，项目预审也不等于无投资风险，相关结论应随官方公告和项目披露更新。

2026年9月30日祖父条款截止点，使8月成为集中准备材料的重要阶段。该保护主要针对未来区域中心项目授权变化下的继续处理，不是审批保证。对在美国境内的F-1申请人，双递交还要看签证名额、合法入境与I-485资格；DHS关于D/S固定期限的事项目前仍是拟议规则方向，现有身份仍需依法维护。

汇加出国在波士顿新城、黄石俱乐部、纽约四季酒店、Residence Inn等项目服务中积累的流程经验，可用于建立项目比较表和材料时间表。家庭若考虑基础设施类别，应把类别、项目、资金和身份四个维度同时放入决策：既利用可能的名额优势，也保留对经营与法律风险的独立判断。

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