世荣兆业： 稳中有进穿越行业低谷，优势资源铸就经营韧性

8月28日，世荣兆业（002016）披露2024半年度报告，报告期内，世荣兆业实现营业收入54,443.25万元，实现归属于母公司所有者的净利润2,747.31万元。

凭借稳健的经营风格与多元化的业务布局，世荣兆业继续保持财务健康和现金流安全的经营优势。根据半年报数据，当前，世荣兆业累计土地储备占地63万平方米，剩余可开发建筑面积141万平方米，大面积低成本湾区土储为其可持续发展奠定坚实基础，保障了世荣兆业主业的竞争优势。

优质资产、区域市场强大的持续发展能力以及显著的品牌影响力，构成了世荣兆业抵御外部风险、穿越行业低谷的坚强后盾。

全力以赴“保交付”，焕新斗门商业新格局

公开信息显示，世荣兆业投资建设的世荣万达广场将于今年12月20日开业，当前该商业体正步入最后冲刺阶段，整体外观轮廓基本已完整呈现，实体空间落地的呈现远超预期。得益于世荣兆业对于项目的质量安全、精品意识的不断提升，世荣万达广场以申报“鲁班奖”、“优质工程奖”、“安全文明示范工地”的标准开展工作，全面夯实标准化建设水平。项目从建设到招商，稳扎稳打，举全公司之力“保交付”。

（世荣万达广场项目鸟瞰图）

世荣万达广场的落地标志着世荣兆业正逐步实现从单一地产开发商向“地产+区域城市运营商”的转变，这也是其在商业地产领域的一次重大跨越。全新业态的第四代万达广场，还将吸引更多投资和人才流入，带动周边土地溢价。此外，粤港澳大湾区内的“硬联通”持续升级，2023年，“澳车北上”“港车北上”先后落地实施，深中通道正式开通，大湾区“一小时生活圈”不断扩容。世荣万达广场将承接粤港澳加速融合的时代红利，为斗门区的经济发展注入新的活力，使斗门区域商业格局进行再次升级。

构建科技创新长效机制，匠心打造新一代“好房子”

在房地产行业调整期，世荣兆业不断修炼“内功”，打磨自身实力底色，注重可持续发展，以科技创新为引擎，用匠心精神打造品质工程。

以公司级战略为导向，世荣兆业加大研发投入，攻坚核心技术，加速推动关键技术与创新机制体制建设升级，形成自主知识产权与产品差异化。世荣兆业依托子公司年顺建筑、绿怡居及江西锋源成立了三大技术研发中心与技术研发实验室，组建了以公司业务骨干为核心的技术研发团队，通过将科技成果深度融入多个实际项目建设应用，以科技创新培育发展新质生产力为引擎，为公司高质量发展提供强劲动能。

截至目前，世荣兆业以所属子公司年顺建筑、绿怡居及江西锋源为主体在内部研发立项73项，成功取得国家知识产权局2项发明专利与28项实用新型专利授权，6项科技成果经广东省建筑业协会鉴定委员会专家评审取得历史性突破，3项成果鉴定为国内领先水平，3项成果鉴定为国内先进水平。

（部分专利证书）

在全国两会期间，住房和城乡建设部提出了“好房子”的评价标准，强调了住宅的质量、安全、环保等方面的要求。对此，世荣兆业积极响应国家政策导向，通过科技创新，积极探索新一代好房子、第四代住宅的建造。目前，世荣兆业正在积极推进珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设，希望通过科技创新，为构建房地产新模式下的“智慧”城市、社区、住宅贡献力量。

引入“卓越绩效管理” 为可持续发展提供人才动力

人才历来是企业发展的核心。世荣兆业通过系列创新和有效的措施，提升员工专业技能，增强员工的归属感，维持了较低的人员流失率与较高的忠诚度。通过引入的“卓越绩效管理”，持续优化内部管理流程，提升管理成熟度，推动经营效率与效果的双重提升。

在员工培养计划上，公司设立了“入世-阅世-见世”三级人才培养体系，针对不同层次员工的培训需求，提供定制化的培养方案，以支持企业人才链和业务的同步发展。

通过不断优化管理措施，世荣兆业不仅为员工提供了广阔的职业发展空间，也为公司的创新发展提供了源源不断的人才动力，为公司长远目标实现打下了坚实的基础。

吸引珠海国资入主 共绘区域发展新蓝图

基于对世荣兆业基本面的认可，近期国资大横琴集团入主世荣兆业，这也是对上市公司持续增信和背书的一种手段，为世荣兆业的资源整合、完善公司经营质量等方面带来积极信号。

大横琴集团的业务布局与世荣兆业有一定的契合与匹配性。收购世荣兆业后，珠海大横琴或将利用自身资源和管理经验，帮助世荣兆业完善公司治理，提升运营效率，实现业务的稳定增长和可持续发展。未来，大横琴集团能够为公司各项业务开展给予很好的支持，世荣兆业也可充分利用大横琴集团的资源及产业优势，加快战略发展步伐，早日完成“地产+区域城市运营商”的转型。

笃行进取，以心致远。世荣兆业坚守以精工匠心品质打造标杆项目，各业务发展稳健前行。有了国资助力，相信世荣兆业将更有信心走出一条客户尊重、品质优良、效益突出、享誉市场的高质量发展之路。

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