老厂区变身“网红”打卡地 年营收将超过50亿元

2021年是“十四五”开局之年。

这一年，河南将深化重点领域和关键环节改革——包括国企改革。

这一年，将如何进一步推进国企改革三年行动?探索设立怎样的混合所有制改革基金?在省属二、三级国企培育出哪些优质混改企业?怎么推动国有企业战略性重组和专业化整合?

河南商报·第九大街将陆续推出《开局之年看国企改革》专题系列报道，探访国企改革，记录时代进程，感知全面深化改革路上的痛点难点，展现改革之后的企业变化。

河南商报记者金艾琳/文受访者供图

在郑州，提到“芝麻街”三个字，年轻人会第一时间想到“打卡地”芝麻街1958双创园(简称“芝麻街”)。而老一辈人，则会想到郑州煤矿机械集团股份有限公司(简称“郑煤机”)中原区的老厂区。

东邻华山路、西邻西三环城市快速路的芝麻街，总占地面积约650亩，以保留工业遗存为文化基础，建立双创融合园区。

如今的芝麻街，森森法桐仍在，多的是创新和生机，不变的是郑煤机的精神内核。

“想给老厂区留下点记忆”

时代的洪流奔腾不息，对于郑州的“老西郊”人来说，棉纺厂、电缆厂、郑煤机等企业是他们难以抹去的工业记忆。

“芝麻街”这个名字，听起来有些难以和工业联系得上。原来，它是由“郑煤机”的拼音首字母“ZMJ”谐音得来，寓意“芝麻开花节节高”。

“我们向经开区转移之后，也面临一个问题，搬迁之后的老厂区到底要做啥?”郑煤机副总经理付奇告诉河南商报记者，郑州老厂区开发路径都较为相似，一般都是变成商业、地产等项目，而郑煤机想走一条不一样的路——打造双创融合产业园区。

付奇介绍，在决定之前，曾去过德国的鲁尔区等老工业区进行考察，到全国四五十家园区做过调研，最后形成了“留、改、拆”的思路来做芝麻街。

“我们做这个(芝麻街)就是想给老厂区留下点记忆，开发这几年，一直在用情怀做这件事。”付奇说。

实际上，芝麻街并不单单是“情怀”二字可以概括的。

河南商报记者了解到，芝麻街以“MIX+PARK”为设计概念，打造“零距离空间创新产业生活”+“24小时产业价值创造圈”的新一代文创、科创产业园区。园区在空间布局上按功能共规划六个区，分别为文创产业区、科创产业区、产业孵化区、文体生活区、教育产业区、文化商业区。二期的规划当中，会有煤炭博物馆。

“现在已入园的企业达到138家，入园企业今年的营收超过50亿元是没有问题的。”付奇介绍，到2021年6月底，芝麻街的出租率能够超过90%。

入驻企业的内在逻辑

中原·国际设计谷、河南捷茂电子科技有限公司、河南滴滴出行有限公司、同济大学中原环保产业研究院……从入驻的企业类型来看，芝麻街重点引进培育工业研发设计、节能环保、检验检测、电子信息大数据等科技服务业企业。

而芝麻街的企业入驻，也存在一定的逻辑。付奇透露：“我们不单单是吸纳龙头企业，随着这些龙头企业进入，也吸引它的上、下游企业入驻。”

可以看出，芝麻街的打造，虽然是老厂区的新故事，但也蕴含着工业企业的生存逻辑：在以往的工业基地，上下游产业集聚，能够让运输成本、沟通成本降低。

在付奇看来，如今芝麻街全产业生态链的入驻谋划，如果用互联网的思维来解释，就是流量思维，“让它(芝麻街)形成一种生态流量，流量进行充分开发，每经过一站就会有放大作用，并产生效益。否则的话，单一的流量就会成为数据孤岛。”

2020年，芝麻街一期开园。对于未来的发展方向，付奇告诉河南商报记者，郑煤机很多在机械制造行业等方面的一些理念和作风，都会体现在园区建设上。在这里，郑煤机注重的是长期效益、社会效益、短期效益和企业效益这几个点的平衡，做好一个高标准的产业园区，把产业真真正正地导入进来。

据悉，芝麻街将用三大产业打造百亿级的双创融合产业园，包括科创产业、文创产业以及设计产业。

关键词： 郑煤机 芝麻街 老厂区 网红