中益七禧苑：27层住宅 仅一楼有两个灭火器

“入住两年多了，27层的高层建筑几乎没有任何消防设施，大家都很担心自己的安全。”郑州中益七禧苑业主赵森(化名)说。据赵森介绍，小区除了没有配套的消防设施外，由于开发商的原因，至今仍未走完正规的交房流程。

小区配套消防设施不齐全是否涉嫌违法?顶端新闻·河南商报记者联系到河南省消防总队等相关部门了解情况。

入住两年多的27层住宅小区，几乎没有任何消防设施

12月17日，顶端新闻·河南商报记者在高新区中益七禧苑探访发现，该小区都是27层高层住房。

以其中一栋楼为例，除了一楼消防栓附近摆放了两个灭火器，并配备一个烟雾探测器外，其余26层，不仅尚未配备烟雾探测器或是消防喷淋装置，甚至连灭火器都未曾配备。而小区的其他楼层都是如此。

部分业主由于担心存在安全隐患，便自费购买灭火器、防毒面具以及灭火毯等放置在家。

赵森说，他们入住已经两年多了，对于小区存在的重大安全隐患，他们也曾持续一年、多次找到当地的社区以及街道办进行协调处理，但问题均未得到有效的解决，“前几天听说是有领导来检查，也不知道是谁连夜给我们每栋楼的一楼放了两个灭火器，这不是糊弄人吗?”赵森说。

办事处会先将居民楼的灭火器配备完毕

据介绍，中益七禧苑在主体设施基本建成时，开发商就“消失无踪”。该小区烂尾后，业主自救后直接入住，目前小区有800多户业主。“别说消防设施没有到位，我们现在连房产证都没有。”赵森说。

中益七禧苑小区业主签订的购房合同显示，该小区的出卖方为河南中益置业有限公司。企查查显示，河南中益置业有限公司经营状态为经营异常。

顶端新闻·河南商报记者根据企查查公布的电话，尝试联系河南中益置业有限公司，但一直没有人接听。

据梧桐办事处相关工作人员介绍，办事处也曾多次联系开发商并要求工作人员去协调解决这件事情，“但是作为办事处而言，我们确实能力有限。目前，针对该小区的消防安全事件，我们已经将情况如实反映给上级部门，相信很快问题就会得到解决。”

“下一步，我们会联系办事处所属的相关部门，先将居民们每层楼的灭火器配备完毕，并定期组织人员对小区展开安全排查。后期我们也会邀请消防部门对小区业主开展相应的培训工作。”工作人员表示。

河南省消防总队消防验收未通过不能交房

小区居民在入住以后，如小区一直没有通过消防验收，存在安全隐患，居民应该如何维护自身正当权益?

顶端新闻·河南商报记者从河南省消防总队相关工作人员处了解到，业主入住之前，小区必须通过消防验收。如果业主入住时小区未通过验收，存在安全隐患，可以先向当地住建部门反映。

据上述工作人员介绍，针对小区消防验收有强制性要求，如果没有通过消防验收，则无法正常入住办理房产证等手续。

如果开发商未通过消防验收就进行交房，可以向住建部门进行反映，要求其进行整改。同时，住建部门可以对其进行行政处罚;业主也可以通过司法程序维护自己的合法权利。

河南豫龙律师事务所付建律师认为，在没有相关配套的消防设施的情况下，如果小区发生火灾，开发商作为建筑工程负责人应当对该工程安全、消防安全负责，所以应当承担责任。(顶端新闻·河南商报记者曾令统见习记者郭世杰文/图)

关键词： 中益七禧苑 灭火器 烂尾楼 两年多