伦敦地铁升级，阿克顿焕活力，蒙特安维住宅成投资新宠

作为全球最古老的地铁系统，伦敦地铁的历史可追溯到19世纪初。那时，伦敦人口急剧增长，城市交通问题成为阻碍城市发展的重大挑战。在此背景下，英国伦敦地铁应运而生，成为一项至关重要的城市基础设施工程。

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地铁不仅构成了伦敦交通的核心框架，更是推动城市发展的强大动力，引领着城市空间结构向“多中心”模式转变。伦敦地铁的发展历程，与城市的发展紧密相连，共同书写着历史。

时至今日，伦敦已建成了总长402公里的地铁网络，其中160公里位于地下，共有11条线路、272个运营中的车站，日均载客量高达304万人次。在过去的160年里，它见证了伦敦从工业城市向现代大都市的华丽转身，并将在未来的城市发展中继续发挥不可替代的作用。

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随着城市的不断扩大，伦敦开始了多个地铁改造升级计划，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）曾明确表示：将对地铁网络进行重大投资，包括对环线（Circle）、区域线（District）、大都会线（Metropolitan）等线路进行现代化改造，翻新中央线（Center）列车，以及升级皮卡迪利线（Piccadilly）列车等等。

这些改造升级将引领一系列变化。以每年约有2 亿人次出行，拥有 53 个车站，全长 46 英里，长度仅次于中央线的皮卡迪利线为例。从 2025 年起，伦敦交通局开发的一批先进列车将取代1975 年以来服务伦敦至今的列车，新列车为乘客配备了空调，车厢门设计得更宽更大，增加了数字显示屏，改进了进出平台的无台阶通道，并在列车上安装闭路，以确保乘客安全。换上新车厢后，最繁忙时候通过伦敦市中心的列车数量将从每小时 24 列增加到 27 列，平均每 135 秒一班，在高峰时段，整个皮卡迪利线的乘客数量将增加23%。

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伦敦地铁上有超过10%的旅程是在皮卡迪利线上进行的，线路从北部的Cockfosters、West End、Hammersmith和阿克顿（Acton town），并分支到希思罗机场（Heathrow Airport）和Uxbridg/Rayners Lane，皮卡迪利线车厢的焕新，将大大增强这条伦敦交通动脉的活力。

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四通八达的阿克顿，区域未来发展蓬勃。位于皮卡迪利线北部的阿克顿地处西伦敦，中央线、伊丽莎白线（Crossrail）、皮卡迪利线、区域线和伦敦地上铁（overground）都在此交错纵横。除了是地铁网络枢纽之外，阿克顿还紧邻伦敦的两大交通枢纽，帕丁顿火车站和希思罗机场，是连接伦敦市中心和国际目的地的重要门户。

高密度的交通为区域发展打下坚实基础的同时，伦敦最大的改造计划也坐落于此。2015年，伦敦市长批准了Old Oak and Park Royal地区的规划战略。鉴于规划的规模宏大，同年成立了专门的Old Oak and Park Royal Development Corporation（OPDC）来负责该地区的重建工作。2022年的OPDC《Local Plan》确立了从2018年到2038年的20年深度地区改造规划。

©️ OPDC

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该计划预计投入约260亿英镑（约合2182亿人民币），占地650公顷（约9750亩）的Old Oak and Park Royal重建区，将分12个片区进行开发，旨在实现三大目标：打造世界级交通枢纽Old Oak Common；提供可持续繁荣的住宅社区和舒适有巨大投资价值的空间；保护和改善Wormwood Scrubs和皇家公园（Park Royal）。未来，这一区域有望成为能与金丝雀码头（Canary Wharf）相媲美的伦敦“下一个中心”，展现出无限的发展潜力。

©️ Wilkinson Eyre

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©️ Wilkinson Eyre

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改造计划还将对皇家公园进行扩建与提升，为这片绿意盎然的休闲天堂注入全新活力。休闲区域的规模将得到显著扩大，并引进一系列国际知名大牌零售店，共同打造一个繁华的购物商圈。不久的将来，这里将成为时尚生活的新地标。

伦敦精品项目开发商蒙特安维（Mount Anvil）超过30年潜心专注于伦敦市场，精准布局升值空间大的黄金地段，以工匠精神持续打造世界级的高品质住宅和公寓。作为大伦敦市政府(GLA)的战略合作伙伴，积极参与及推动伦敦城区的建设和改造，在一至三区的核心区域建造了数千间房屋，致力于迭代城市面貌。同时，秉承着领先的设计理念，力求为住户全面打造“更美好的伦敦生活”。

凭借独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光、有目共睹的开发实力，蒙特安维发挥“三位一体”的优势，在阿克顿地区布局维德苑（The Verdean）项目，坐享区域交通红利，这对正在考虑海外房产置业投资的用户来说，是不可多得的优选。

©️ Mount Anvil

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©️ Mount Anvil

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从维德苑启程，仅需步行约2.2 公里，即可抵达皮卡迪利线与区域线交汇的Acton Town站，这里可以轻松抵达南肯辛顿（South Kensington）、骑士桥（Knightsbridge）、威斯敏斯特（Westminster）和莱斯特广场（Leicester Square）等多个伦敦标志性地点；中央线与维德苑的联系更加紧密，有3个站点紧靠维德苑，其中North Acton站只需步行1公里即可抵达；而距离维德苑最近的地铁站点，就是今年开通的伊丽莎白线，这个站点的开通也让方圆1,600 米内的房价十年间平均上涨了66%。 早在伊丽莎白线建造之时，蒙特安维就将维德苑、珑茵港、丝绸镇等多个精品住宅公寓项目布局在沿线核心站点，让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的住宅投资收益。从维德苑出发到伊丽莎白线步行不到1分钟，让这里的住户与伦敦市中心和国际门户都变得触手可及，踏上伊丽莎白线，6分钟即可去到帕丁顿（Paddington），18分钟可抵达希思罗机场。

©️ Mount Anvil

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便捷的交通区位也让维德苑成为阿克顿地区潜力无限的房产置业投资瑰宝。而值得注意的是，作为蒙特安维旗下知名住宅楼盘项目的维德苑，在住宅设计之初，就已将可持续的理念贯彻其中，还与业内领先的咨询公司Ekkist 携手合作，关注住户身心健康，采用更耐用的高质量环保建材、充分利用室内的光线和空间，不仅减少了建造和居住时的碳排放，还为住户省去了生活耗能和后续维修的大笔费用，从而轻松享受更健康美好的生活方式。

©️ My LDN

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随着Old Oak and Park Royal地区的规划战略的逐步完成，维德苑所在区域将迎来翻天覆地的变化，区域将新增55,000个就业岗位，为经济发展注入新的活力。该区域将聚焦高精尖产业，致力于成为物流、工业、媒体和绿色产业的核心潜力地区，为有志之士提供广阔的职业发展平台。

©️ Built Environment Networking

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大伦敦政府GLA的官方人口增长预测显示，阿克顿区域的人口在未来十年将增长25.3%，这一增长率远远超过伊灵区9.1%的预期增幅。大量人口和工作机会的涌入将让周边商住用地成为需求热点，更多人在这片区域的安家落户也会不断推进区域住宅房价水涨船高。

全球知名的房地产机构莱坊在其《Focus on Acton》报告中也指出，自2008年伊丽莎白线获得皇家批准以来，阿克顿站点周边的房产价格已实现约75%的增长。紧邻伊丽莎白线的维德苑，无疑将成为投资者眼中的璀璨明星。

©️ Mount Anvil

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©️ Mount Anvil

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坐落于满眼绿意的西伦敦核心交通区位，维德苑不仅是理想的居住之地，更是潜力无限的住宅公寓投资瑰宝。未来，它将尽享区域发展带来的红利，与阿克顿一同腾飞，共创繁华。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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