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建筑工程合同具有什么特点?承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人吗?

2023-05-25 10:35:08来源:巴中在线

一、建筑合同包括哪些类型的合同建筑合同包括的类型合同有工程勘察合同、设计合同、施工合同或按照其标...

一、

建筑合同包括哪些类型的合同

建筑合同包括的类型合同有工程勘察合同、设计合同、施工合同或按照其标准分类的合同形式等。《民法典》对建设工程合同的定义是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建筑工程合同应该采用书面的形式。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条,建设工程合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第七百九十二条,国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

二、

建筑工程承包合同有哪些要求

建筑工程承包合同的要求如下:

1.合同主体一般为法人

本条并没有对合同当事人的身份作出限制。找法网提醒您,由于工程建设的特殊性,再加上我国有关工程建设法律、法规的要求,发包人一般只能是经过批准建设工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。

2.合同标的仅限于工程的建设

所谓工程,是指比较大的复杂的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。

3.国家管理的特殊性

建设工程合同因为涉及城市建设规划,标的物为工程项目,完成的建设具有不能移动的性质。因此,国家对合同的签订到合同的履行,从资金的投放到最终的成果验收,国家都实行严格的监督和管理。

4.具有计划性和程序性

三、

建筑工程合同具有什么特点

建筑工程合同具有以下特点:

1.合同由双方当事人的法律行为而引起的。

2.合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

3.合同的债权债务必须相互对立。

4.合同的缔结有当事的自由意志支配。

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