房产证上的人去世了怎么过户？配偶一方去世后房产证要改吗？

房产证上的人去世了怎么过户?

一、房产证户主去世怎么过户

1、房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：

(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(2)然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人;

(3)最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、户主去世房产继承顺序是什么

户主去世房产的继承顺序如下：

1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;

2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

配偶一方去世后房产证要改吗?

如果配偶一方去世后留有遗嘱将房产赠与存活的另一方配偶，只需要现存配偶携带相关证据材料前往房屋登记机关办理过户手续即可。如果死者没有遗嘱，则需要按照遗嘱进行继承。

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