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酝酿业态转营 郑州商贸市场或将迎变局

2021-07-05 08:22:31来源:河南商报

郑州商贸业或许将迎来新的洗牌和重塑。河南商报记者获悉,《郑州市商贸市场提质发展专项行动计划》(简称《行动计划》)将出台。火车站商圈市

郑州商贸业或许将迎来新的洗牌和重塑。

河南商报记者获悉,《郑州市商贸市场提质发展专项行动计划》(简称《行动计划》)将出台。火车站商圈市场业态转营,华南城等新型市场提质增效,老市场原地升级优化,不及格市场将疏解转移。

未来如何变局,牵扯到万家商户和新老市场的命运,左右郑州扛鼎产业布局,更关乎郑州商贸业肌理和格局。

未来进行四方面工作,郑州商贸市场或将变局

河南商报记者从郑州市市场工作主管部门独家获悉,《郑州市商贸市场提质发展专项行动计划》即将出台。

“目前正处于征询意见和修改阶段,快得话8月份可以公布。”郑州市市场工作主管部门相关负责人表示。

据了解,《行动计划》将在接下来几年时间内,针对郑州市商贸市场进行4个方面的工作,分别为升级优化、疏解转移、业态转营、提质增效。

河南商报记者分析,升级优化工作,是对具备升级条件的现存老旧批发市场,在基础设施、配套功能、软件服务等方面进行提升改造,促进传统市场蝶变升级。

疏解转移,是对不符合城市总体规划和市场业态布局规划、严重影响区域交通和百姓生活、设施陈旧配套服务设施不齐全、相关手续不全、存在安全隐患的市场,向外转移疏解。

业态转营,是重点对火车站商圈市场进行转营发展,引导市场转营发展为零售、展示、餐饮、电商等商业综合体业态。

提质增效,是对华南城等新型商贸市场进行提质增效,优化管理、创新理念、拓展发展格局,推动数字经济和实体经济深度融合,打造千亿级市场集群。

关于提质增效方面,河南商报记者今年3月份曾获悉,“十四五”期间,郑州市将优化“一区两翼”市场业态布局规划,打造3~5个在全国有影响力的千亿级市场集群,扶持10~20个在中部地区有明显带动力的百亿级市场。同时,有序推动全市10家商品交易市场提质发展;培育龙头市场,以河南万邦农产品国际物流港、河南中原四季物流港等4家商务部重点联系市场为示范,引领带动全市市场向高质量方向发展。

“商贸市场要主动自我革新。”郑州市市场工作主管部门相关负责人说。

火车站商圈市场或将业态转营

其中,极为引人瞩目的,是火车站商圈市场的业态转营。

近期,郑州市相关部门回复郑州市人大代表关于“火车站片区批发市场商圈转型外迁”的建议时提到,拟分步推进全市商贸市场优化升级,其中对于火车站商圈市场进行转营发展,引导市场转营发展零售商业、餐饮服务、电子商务、楼宇办公、教育培训、创意园区、展示体验等其他服务业态。

“火车站商圈市场,将引入餐饮、运动、娱乐等业态,打造新型商业综合体。”郑州市市场工作主管部门负责人说。

另外,值得注意的是,2020年郑州市相关部门在市场工作中也提到了火车站商圈市场,积极探讨二七商圈相关业态疏解转移问题,提出通过“转、引、管、控、建”实施“加减法”的工作建议,带动老城区有机更新,推动业态转型升级,全力以赴带动火车站商圈蝶变新生。

待《行动计划》正式出台,郑州市商贸市场提质发展工作全面启动,二七区、管城区人民政府将按照工作流程,制定火车站商圈提质发展“一场一案”工作方案,在既定时间内完成火车站商圈提质发展工作。

知情人士说,如果火车站商圈市场外迁,新密或将作为承接地。此前,相关政府部门已多次前往二七区、管城区,对商圈进行实地勘察、摸底统计,同时带队前往新密产业园,调研园区现状、承接能力。

这意味着,包括银基、万博商城、通讯新天地、郑州国际小商品城在内的火车站商圈市场,未来或将启动业态转营。目前,火车站商圈集中了服装、小商品、电子通讯、箱包等四类业态专业市场,拥有苑陵商场、银基广场、世贸购物中心等20多家批发市场,集中了数万商户,单每年销往全国各地的服装就高达数亿件,成为郑州最具吸金力的市场集群。

未来商圈如何变局,关乎郑州商贸业肌理和格局,左右郑州扛鼎产业布局,亦牵动万家商户的心。

历经10年变迁,郑州商贸业再迎新机

郑州商贸业历经10年变迁。

往前追溯10年,2012年,市委、市政府做出重大决策,用3年时间对中心城区177家批发市场实施外迁。3年里,万客来食品城、纬三路水产市场等明星市场,成为历史记忆。

2016年,郑州市政府启动新3年外迁计划,即大围合区域市场外迁,用3年时间外迁和转型提升80家市场。这一期间,陈砦蔬菜批发市场、万邦新绿地北环汽配车饰广场等,逐一消失在历史巷道。

2019年,郑州市启动商贸市场提质发展3年行动计划。随后,中原第一城、万客隆家具城、天荣汽配城、经开铝材市场等完成外迁。

这些曾经的功勋市场在繁荣商业的同时,也逐渐因为硬件老化、交通拥堵、模式老旧,退出历史舞台。

历经10年,借助腾笼换鸟术,郑州商贸业格局被重塑,商都凤凰涅槃。如今,郑州商贸业再次站在一个历史节点。(河南商报记者李兴佳)

关键词: 火车站 商圈 郑州商贸 新机

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