世界今热点：买房子9楼好还是不好?房屋采光鉴定标准是怎样的？

买房子9楼好还是不好?

1. 优点：视野开阔

住在9楼，你可以享受到比低楼层更宽阔的视野。从这里，你可以欣赏到城市的美景，包括美丽的天际线和壮观的日出日落。此外，如果你的家庭住在城市的繁华地段，9楼也可以提供更好的隔音效果，减少噪音干扰。

2. 优点：更加安全

9楼位于适中的高度，足够高以避免一些地面层的安全问题(如盗窃、闯入等)，但又不会太高，以至于不安全。此外，在紧急情况下，从9楼下楼要比高层数更容易，也更安全。

3. 缺点：需经常乘坐电梯

乘坐电梯是住在9楼的必要条件之一。如果电梯出现故障，那么9楼的住户将会面临较大的不便。此外，电梯的维修和保养也需要一定的花费。

4. 缺点：停车困难

如果你需要在室外停车，那么住在9楼可能会带来困难。因为你需要爬上爬下或电梯九层楼梯，而这对于一些老年人、身体不太好的人来说可能会非常困难。

买楼房买一楼好不好?

1.方便出入：一楼通常设有独立出入口，无需乘坐电梯，方便老人和小孩出入。

2.独具空间：一楼可建造独立庭院，让您尽享私人空间，感受自然气息。

3.便于运输：一楼直接通往室外，搬运家具、家电等物品更为方便。

1.安全问题：一楼可能面临着被盗、被偷窃等安全隐患。

2.噪音问题：一楼靠近道路或商业区，噪音问题可能影响生活质量。

3.车辆问题：车辆通行会带来灰尘和噪音，容易影响生活质量和健康。

房屋采光鉴定标准是怎样的？

根据城市居住区规划设计规范要求，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。同时，在原设计建筑外增加任何设施时，不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅，则日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

同时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小区内部各栋楼之间会形成相互的遮挡，选择房屋楼层的时候自然是越高受到的遮挡就越少了，所以楼层的高矮对采光也有很大影响。

看房时如何判断采光好坏？

1、通过楼间距判断

如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

2、通过房屋朝向判断

房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。

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