房地产产业结构是什么？房地产企业资本结构是什么？

房地产产业结构是什么?

房地产产业结构，从概念上来说，产业结构又叫做国民经济的部门结构，即国民经济中各部门之间和各产业部门内部的构成，对于产业结构的研究主要是生产资料和生活资料的两大类之间的关系。

一.短期行业受影响严重。受疫情影响的行业中，房地产行业产业首当其冲。全国数千家销售部门倒闭，项目延期，土地出让延期楼市基本处于停牌状态。虽然全国许多房企纷纷推出优惠政策但要重振短期内的房地产市场并不容易

二.楼市新政陆续出台。陆续出台了土地、公积金、房产税等优惠扶持政策，尤其是土地热并未减弱重燃银行也放松了壁垒。可以说政府政策频繁援助态度明确。因此，2020年可能是产业房地产政策环境最宽松的一年。近两年来，受国家宏观结构调整的影响。

三.房地产业优胜劣汰加剧。对产业房地产业的内部调整和优化已经悄然进行。这一次受疫情影响，整个社会对房地产的认识完全改变了。过去盲目买房的欲望逐渐下降，理性购房者逐渐成为主流。就房企而言，产业单一资金薄弱的中小房企将逐渐退出。

四.三、四线城市的房地产日子不好过。三四线城市的房地产行业中产业结构单一，产业仍有资金压力和金融影响力。此外近几年三四线城市的房地产企业主要受益于农民在城市买房。目前对住房的需求已经趋于平衡刚刚需要的用户已经购买了。投资三四线城市买房意义不大。因此产业三四线城市的房地产，将率先进入下行期。

五.房地产成为国家GDP支柱的原因是什么

房地产不是中国GDP的支柱但比重很大。这基本上是中国统计学的通病。高GDP是高风险行业。历史上电解铝和钢是GDP的昔日明星。现在我不说，只要国内三大GDP在路上基本都是高风险、过剩、重复建设。基于这个原因，我真的看不出这个指标有什么变化。当然就算前三都死了也是好事。市场最好的一面是自我毁灭和自我生成。美国经济就是这样。不要因为怕孩子摔倒就不走了。

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