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多地政府大手笔回购商品房 政府回购房的小区能买吗?

2022-10-12 07:46:18来源:Germinate丶萌

越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个...

越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

政府购入上万套商品房到底用意何在?接下来给你答案。

这是九月份回购的商品房,可以看到啊,这些商品房大多是小面积的新房(比如悦见云庭),圈起来后面要考的。

那么我们现在分析一下政府回购这些商品房的目的,一,拆迁安置房。二,人才房。前面说了这些是小面积新房,大概200—350W左右,属于市场刚需,而且300万的房子不至于做安置房,所以大概率是成为人才房。

在这个基础上,当小面积新房少了,作为刚需,那么二手房是不是就要流通起来了?二手房一流通,整个楼市就活了起来。这是目的一。

目的二,当然是将原本的商品房出库存,用来引人才了,所以想去苏州的人才们可以考虑一下了。

目的三,小面积的新房没有了,剩下的就是大面积的高价房或者是二手房了,或者倒挂楼盘,你选哪一个呢?

我觉得,一切皆有可能,不接盘就能翻盘。

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