郑州烂尾楼啟福城何时复工？潜在问题待解决时间说不准

钱交了10年却拿不到房子，郑州烂尾楼啟福城何时能复工?近日，郑州啟福城购房者在顶端新闻“我想@领导”问政平台留言，询问复工进展情况，称目前第三方专班工作进展缓慢，希望找到切实可行的复工方案。

针对购房者的提问，顶端新闻·河南商报记者向中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班咨询了项目最新进展情况。

问题“啟福城到底什么时候能复工”

近日，郑州市民王先生在顶端新闻“我想@领导”问政平台留言，咨询啟福城项目进展情况。

王先生在留言中称，自己已经交钱10年，至今没有拿到房子。第三方专班工作进展缓慢，希望领导能够拿出切实可行的复工方案。

5月17日，王先生告诉顶端新闻·河南商报记者，自己于2013年购买了啟福城的房子，前前后后交了40多万元。项目烂尾让他至今心有余悸。

“承诺过很多次会复工，可基本都是空头支票。”同样在啟福城购房的李先生称，在大家不断维权中，项目不仅进展缓慢，而且连建设用的塔吊和电梯也慢慢被拆掉。

5月17日，顶端新闻·河南商报记者再次来到啟福城项目现场查看，依旧没有见到任何施工迹象。

实际上从2020年夏天开始，顶端新闻·河南商报先后推出了十多篇报道，聚焦啟福城建设情况。记者也先后多次前往工地实地探访，将近两年的时间，该项目基本没有变化。

一位购房者告诉顶端新闻·河南商报记者，为了推进项目早日复工，购房者们向开发商、办事处、信访部门、房管部门、银行、银保监部门等单位寻求过帮助，但效果并不明显。

2021年四五月份，中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班成立，专门负责解决项目遇到的各种难题。

一定时期里，第三方专班给了很多购房者新的希望。可是一年过去了，项目依旧没有复工迹象，这让购房者们再次陷入迷惑。

“我们现在只是想知道，啟福城到底什么时候能复工，项目有没有解决方案。”李先生说。

回应啟福城复工已进入实质性进展阶段

针对啟福城项目最新进展情况，5月17日，中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班工作人员进行了详细介绍。

“啟福城复工已经进入实质性进展阶段。”专班工作人员表示，啟福城的复工，并不能简单认为现场有人施工就行，更重要的是，需要把项目遇到的问题彻底解决，让项目回到正常轨道。

“现在也能复工，但干几个月再停了肯定不合适。”专班工作人员表示，专班确定的方案，需要能够确保项目交付，不能再断断续续，因此在很多潜在问题未解决前，盲目复工并不可取。

专班工作人员介绍，目前已经通过公开招标，找到第三方机构，对啟福城开发商资产进行评估，预计结果会在5月底出来。

“尽量将资产盘活，优先保障交房。”一但开发商资产评估完成，第三方专班很快就可以确定最终复工方案，“时间现在说不准，但不会太久。”

专班工作人员表示，最终是利用开发商现有资产盘活项目，还是引入第三方公司接手，或者说采取业主自救等方案，都需要建立在开发商资产评估数据基础上，“这些方案我们都想过，最终尽量不把压力转到购房者身上。”

为何购房者会觉得第三方专班工作进展缓慢?

专班工作人员回应，专班成立后，对啟福城项目各方信息进行了搜集统计，并且一直在协调各方制定切实可行的复工方案，“每天会有很多业主来咨询项目进展情况，我们肯定得接待。”

专班工作人员表示，啟福城项目涉及6000多户购房者，加上安置房共有上万户，项目规模比较大，所以问题也会比较多。

“刚开始开发商对我们的工作也有一些抵触。”专班工作人员表示，尽管项目烂尾，但开发商是独立市场主体，涉及项目的很多工作，都需要经过开发商同意才能进行。(顶端新闻·河南商报首席记者韩忠林文/图)

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