全球房价飙升 新西兰住宅价格中位数上涨24%

据CNN网站15日报道，自从疫情爆发以来，世界大部分地区陷入停滞，房地产专家们也做好了最坏的准备，他们认为房价会崩溃，2008年的次贷危机会再现……然而，这一切都没有发生。与之相反的是，尽管面临严重的经济衰退，房价却在飙升。

从新西兰、美国、德国，到秘鲁，相似的一幕正不断上演：房价飞涨，人们开始恐慌性购房。

据报道，在经济合作与发展组织(OECD)的37个富裕国家中，从2019年第四季度到2020年第四季度，实际房价上涨了近7%——这是过去20年来最快的同比增长。

英国：房价飙升8.5% 通勤城镇受益

2020年，英国房价飙升8.5%，为2014年以来的最快年增长率。

在英国，距离伦敦很近的通勤城镇，房地产价格飙升。这是因为富人们纷纷逃离城市，搬到有更多户外空间的郊区大房子里。

英国房地产经纪人亨利·普赖尔表示，自去年11月以来，该公司每个月的交易量都高于平均水平，3月份的交易量达到18万笔，几乎是过去20年同期平均水平的两倍。

美国：房屋中位价已达历史高点

在美国，根据全国房地产经纪人协会的数据，现有房屋的销售数量在2020年达到了2006年以来的最高水平。

房价在2020年上涨了9%，并继续攀升，现有房屋的中位价在3月达到了329100美元的历史高点。

德国：房产上市供不应求

据德国Fine & Country公司在德国、奥地利和瑞士的总代理商迈克尔-海明说，在德国，房产在上市后的两周内就已售出，经纪人正在努力争取新房源的上市。

海明告诉CNN财经频道，“这是一个非常强劲的市场，价格越来越高。”

新西兰：住宅价格中位数上涨24%

新西兰房地产协会代理房地产经纪人温迪 亚历山大称，在截至3月份的过去一年中，新西兰住宅价格的中位数上涨了24%以上，达到了历史新高。新西兰政府正面临稳定市场的压力。

新西兰政府在3月份宣布了一系列措施，他们希望这些措施能够“冷却投资者的需求”并减缓价格上涨的速度。

分析：房价出现回调可能性不大

尽管各国政府正在把警惕的目光投向房地产市场，但分析师们并不认为，房价会出现回调。

分析认为，今年全球经济增长将更为强劲，而且疫苗将全面推出，禁闭限制也将得到放松，这都将有利于房地产市场的复苏。至关重要的是，预计利率仍将保持在低位，这对房地产市场的繁荣是最大的利好。(上游新闻 毛丹 编译)

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