近百业主花钱买的车位突然被法院拍卖？开发商联系不上

近日，家住柳州市和平路华美星园林居的业主们，碰到一件烦心事，原因是他们花钱购买的车位，突然要被法院拍卖了，这是怎么回事呢?

买的车位突然被告知

要被法院拍卖了

业主孙女士告诉记者，由于车位紧张，2016年12月时她花了8万元，购买了小区6号地下车库一个车位的使用权，并与房开公司签订了车位使用权转让协议。

业主 孙女士：“当初是不给卖的，是要我们租的，后面有一天突然讲，要卖车位给我们，他说这里是人防工程，没有产权，只有使用权给我们，按我们的房子一样70年，我们觉得可以就买了。”

没想到，今年1月14日，车库内突然张贴了一张广西壮族自治区岑溪市人民法院的公告。公告写到，由于小区房开柳州市星苑房地产开发有限公司，涉及一个金融借款合同纠纷案，目前该法院要将其名下登记且在2017年1月份抵押的，该小区地下车库的174个车位进行拍卖处置。

业主们看到这个公告慌了神，自己购买的车位怎么突然就要被拍卖了。

业主 孙女士：“突然讲我们的车位被抵押了，你说气不气，如果这件事不能处理好，我们的车子放哪里。”

记者了解到，除了像孙女士这样购买车位比较早的业主外，小区里大部分业主，都是在房开将车库抵押之后才买的车位，而他们也并不知道这个情况。

业主 廖女士：“房开欺骗了我们，他2017年开始卖，不到一个月，就拿车库去抵押，抵押之后还继续卖给我们业主，然后我们去买，他也没有告知车库已经被抵押这个事。如果它被抵押，我也肯定不会买。”

业主 韦女士：“业主都不知道他在银行抵押的事情，到现在才知道。我们是想他能按照当时合同使用权70年，跟着我们房子走。”

无法与开发商取得联系

记者了解到，小区一共有6个地下车库，目前只有6号车库张贴了法院的公告，而车库的门口，张贴有防空地下室的标识。

车位已经拿去抵押，还继续出售给业主，目前有近百户业主利益受到了侵害。那么开发商是什么态度，业主们又该如何维权呢?

业主们表示，房开是外地的，自从房子建完以后，就撤场了，他们买车位交钱签合同，都是与房开委托的一名工作人员联系。记者电话联系了这名姓王的工作人员，她表示对车位抵押拍卖的事她也不知情。

柳州市星苑房地产开发有限公司工作人员 王女士：“抵押我也不知道，房开内部的事情，我只是在车库那里管理，他们是外地的，他办公点我也不知道，前几天我还是联系得上他的，现在联系不上。他就说这个事情他会处理，不用操心，不会拍卖。他说他会维护业主使用权，叫我让业主放心。”

由于该房开在柳州没有办公点，记者尝试电话联系，不过电话都无人接听。出了这样的事情，业主们该如何维权?

钟艳鸿律师：“在销售车位时，未告知业主有抵押的情况，可以鉴定为有欺诈的性质，业主可以按照已付车位购车款的双倍赔偿，向房开主张权益。”

而像孙女士这样，在房开抵押前，就已经购买了车位的，可以就合同问题起诉维权。

钟艳鸿律师：“因为业主已经实际占有了这个车位，我们建议业主，可以向法院提起诉讼，去确认双方签订的买卖合同是有效的，以此来维权。”

律师表示，由于该小区地下车库有人防性质，因此抵押的情况也存在问题。

钟艳鸿律师：“人防性质的车位所有权是属于国家的，所以在所有权存疑的情况下，双方之间做的抵押是否有效，这个是不确定的，可以向法院提出异议。然后以房开作为被告，起诉至法院，如果房开已经注销，那么可以以公司的股东作为被告。”

关键词： 法院拍卖 车位