祥源控股：三十余载砥砺前行，推动文旅融合高质量发展 全球观热点

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

(相关资料图)

祥源控股秉承“健康地活着”企业愿景，坚持生态优先、绿色发展，为满足中国游客“轻松愉快 玩遍全球”的需求，以“旅游目的地建造者”为企业使命，不断探索中国文旅产业发展的创新模式。祥源控股凭借强劲的综合实力、稳健的经营能力和不断提升的品牌影响力，荣膺“2023中国文旅地产十强企业”荣誉称号。

行稳致远，高质量发展

祥源控股集团始创于1992年，是一家以文化旅游投资运营为主导的企业集团，系上市公司祥源文旅（600576.SH）、交建股份（603815.SH）的控股企业。

祥源控股2002年进军安徽，2010年涉足文旅产业，形成了“一主两翼、协同发展”的独特商业模式，以文旅为集团主业，地产和基建为两翼，相互催化、协同共进。

2022年，恰逢祥源控股集团创立30周年，面对新冠疫情给旅游行业带来的巨大压力，祥源迎难而上，取得丰硕成果。一是联合相关机构共同设立规模40亿的文旅产业基金，以文旅基金为契机进一步拓宽融资渠道；二是重大资产重组成功，上市公司祥源文化注入优质文旅资产，正式更名为“祥源文旅” （600576.SH），这是自2019年以来，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会无条件通过的唯一一个文旅融合的重大资产重组项目，极大地提振了行业信心；三是不断强化集成投、研、建、运四位一体的核心力量，落地30余个产品研发成果，在解决文旅建设各环节脱节问题等层面，形成了独一无二的竞争优势。

旅游目的地建造者

祥源是目的地布局全国领先的旅游头部企业，拥有湖南凤凰古城、湖南张家界百龙天梯、湖南张家界黄龙洞、安徽齐云山等一批国内顶级自然资源型旅游目的地。与此同时，祥源发力都市近郊旅游目的地，推出花世界休闲旅游品牌，打造主客共享的城市休闲空间，目前已落地开业合肥、阜阳花世界旅游度假区。

安徽-祥源·齐云山生态文化旅游度假区

安徽-祥源·花世界旅游度假区

祥源在目的地布局的同时，建立起了文旅产业投、研、建、运全链条强大的系统能力。祥源旅游产业研究院是祥源的“创新引擎”，集合旅游研究、产品研发、策划规划、内容孵化、设计管理五大职责于一身。祥源自行孵化、投资的文旅内容公司，例如祥源精品酒店、星球花园、祥源茶业、文化演艺、其卡通（互动娱乐）等，大大丰富了目的地的消费内容。

两大独特发开发模式

祥源地产，中国文旅地产十强企业，拥有国家房地产开发一级资质，致力于传递并践行“生活就是一场健康的旅行”的价值主张，满足客户对美好生活的向往。坚持聚焦区域深耕，项目遍及全国，布局上海、江苏、浙江、安徽等9省18城，累计开发30多个项目，建筑面积约1600万方，为约20万户家庭创造向往生活居所。

祥源地产依托文旅，形成了两大独特开发模式：“景城一体模式”，让城市景区、商业、住宅有机融合，为业主提供绿色健康的居住体验；文旅赋能的“城市更新模式”，注重文旅、商业与城市特色的融会贯通，以数字科技为支撑、依托自有商业平台为业主打造社群化的物业内容和增值服务，进一步链接周围商圈、社区，打造社区商业生态圈。

祥源·悦漫城效果图

结语

随着“新十条”的颁布与落地，全国文旅市场热度持续攀升。市场的积极反应叠加利好政策，文旅市场迎来新的发展机遇。未来，祥源控股将秉持中国原创和文化自信理念，持续推进文化与旅游的深度融合，依托丰富的旅游目的地线下场景、一流的文化创意能力、庞大的内容资源库和优秀的运营能力，积极推动“线上文化产品+线下旅游场景”协同发展，探索构建“文化IP+旅游+科技”的特色文旅产业模式，以用户为核心，以科技为手段，升级文化旅游产业链，赋能行业发展，致力于成为国内一流的文旅产业创新融合领军企业。

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