多项租房服务助力高校毕业生安居

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又是一年一度的毕业季，大批毕业生走出校园，而租房也成为他们进入社会后面临的第一个课题。为助力新毕业大学生在北京安居乐业，近日，市住建委、团市委指导北京房地产中介行业协会组织市律师协会、市学联等单位开展2023年度“毕业季租房服务进校园”系列活动。本次活动面向本市92所高校应届毕业生及2022年离校未就业、异地来京就业等毕业生群体，直接走进20余所高校校园举办现场活动。同时也将通过线上途径向各高校推送毕业季活动服务内容，惠及更多大学毕业生。

25家企业签署诚信承诺

在系列活动的首场活动举办地中国地质大学，记者看到，多家中介机构在校园里搭起了服务台，宣传各自的租房优惠措施，并提供咨询服务。活动启动前，北京房地产中介行业协会向全行业发出租房优惠服务倡议，主要包括房源真实适配，租金、押金、佣金优惠以及找房、看房、选房、签订合同、入住全链条服务措施。据了解，本市主要房地产经纪机构、住房租赁企业，以及自持类开发企业等积极响应，目前已有25家企业签署了行业诚信经营和服务承诺，真正做到优化服务、优惠让利。

值得一提的是，本年度系列活动首次创新性推出“1+N”活动专场。即在高校集中区域，选取一家进驻高校举办现场活动，邀请周边多所高校学生参加，发挥示范带动效应，提升活动辐射度和效率，切实保障活动效果。

在中国地质大学（北京）设立学院路专场，邀请北京科技大学、北京林业大学、北京航空航天大学、北京语言大学等多所高校学生到场参加本次活动。近20家企业进入校园为毕业生提供适配房源、多项优惠措施及服务，并进行现场展示和咨询。通过多种形式帮助毕业生提高租住风险防范意识和能力，实现供需有效精准对接。后续还将有多场“1+N”活动在朝阳、昌平、通州等区陆续开展。

增强供需精准对接

本次活动创新开展普法宣传进校园。加强《北京市住房租赁条例》宣传，引入律协公益讲师团服务，选派律师提供现场宣讲、公益咨询等，帮助毕业生解答合同签订、费用纠纷以及风险防范等方面的问题。

如何推动构建服务常态长效机制？记者了解到，本市将深化扩大房源类型和适配度，此次活动鼓励首创、首开万科等开发企业将自持或经营性租赁住房纳入活动范围，提供更多长租类型适配房源，提高市场主体供应的规模效应，以满足毕业生群体不同租住需求。同时，举办进校园现场活动前，组织高校开展毕业生租房具体需求采集调研，以提高现场供应房源的适配度，增强供需精准对接。

此外，组织引导企业从找房、看房、选房、签订合同到入住全链条、多方位推出服务措施，如看房环节增加班车服务，签订合同环节增加法务咨询，在房屋交接、入住等环节提供专属服务，增强各环节服务的精准性。本市还将研究引导行业协会和高校建立战略合作联盟，形成“行业+高校”“毕业+生活”的租赁服务对接常态化合作机制。

切实保障毕业生利益

为将活动优惠落到实处，保障毕业生群体利益，北京市住建委在本次活动中对协会、参与企业提出了相应要求。

一方面，要求严格按照《北京市住房租赁条例》规范租赁经营与服务。本次活动参与企业需要依规定进行房源发布，杜绝不合规房源。通过本次活动顺利成交的，要求统一纳入租赁平台进行网签备案。租赁中介机构对参与活动房源收取的押金要全面实施第三方托管。

另一方面，要求畅通服务热线。北京房地产中介行业协会、活动企业等设置咨询及投诉热线，并开设线上留言板，在活动结束前为广大毕业生答疑解惑，及时解决租房过程中遇到的矛盾纠纷。

此外，要求及时有效化解纠纷，行业调解组织、市律师协会指定专人，为毕业生提供法律宣讲和纠纷化解服务，用专业法律服务解决毕业生租房的后顾之忧。

□本报记者 盛丽

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