今日关注：工行潍坊分行上线商品房预售金监管

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本报讯（刘志山） 为保障当地房地产市场的有序、健康发展，强化预售资金监督管理，工商银行山东省潍坊分行不断加强与高密市房产服务中心的信息互联互通，不断为向开发商和房产管理部门提供更加方便、优质的金融服务而努力。近日，工行潍坊分行成功上线高密市商品房预售资金监管系统。

该系统可实现工行与高密市商品房房产服务中心预售资金监管系统的联网，对商品房销售资金实行全额监管，保障商品房完成竣工和综合验收。工行作为预售款监管银行，设立了商品房预售款监管专用账户用于预售款管理，一个资金监管账户可与同一项目多幢签约，并且该专户无网银功能，除司法查封强制划拨业务类型外的所有资金进账、出账均源于预售资金监管平台，并保证当日发生的记账金额与业务要求一致。在被监管楼栋监管终止前，通过监管部门、监管银行、预售人三方监管协议约束，购房人网签合同约定的销售资金也全额纳入监管，极大地保护了预购人的合法权益，做到预售资金专款专用。

商品房预售资金主要有交存和支取两种业务，预售资金交存指的是购买预售商品房的单位或个人按合同约定支付房价款，包括预售商品房按揭贷款和分期、一次性付款等各种款项；预售款支取是指预售商品房的房地产开发经营企业向购买预售商品房的单位或个人退款，或者按商品房建设进度进行预售款支取。业务办理时，客户持住建局开具的交存通知书、划拨通知书到银行网点，银行将首先通过资金监管系统联动查询住建局端数据，核实此次业务办理的真实性，在对住建局系统返回信息与客户所出示的通知书对比无误后，银行再为客户办理资金动账业务，资金交存或支付成功后，银行通过资金监管系统联动更新住建局端数据，告知住建局此笔业务办理情况。该系统上线后，商品房预购人和房地产开发经营企业可以在工行网点一站式实现对高密市商品房预售资金的交存、支取、凭证打印等功能，极大地提高了为群众服务的效率。

在当前公共资源领域快速发展、金融服务技术条件不断提升情况下，通过实现银行、政府双方线上平台的互联互通、业务融合，可以充分发挥双方的平台优势，拓宽线上服务渠道；可以充分利用中国工商银行的网点、信息技术、客户资源优势，最大程度方便客户办理商品房预售资金收存、拨付、监管，并为客户提供线下银行服务产品。潍坊分行负责人表示，下一步该行将以此为契机，进一步发挥科技赋能优势，贯彻新发展理念，服务新发展格局，通过更好地政银合作助力社会民生发展。

关键词： 商品房预售 潍坊分行 经营企业