世荣兆业一季报：经营现金流实现由“负”转“正”，稳步推进向“地产+区域城市运营商”转型

2025年，中国房地产行业处于“十四五”收官与“十五五”谋篇的关键节点，正经历着从规模扩张向质量深耕的深刻变革。在这一变革浪潮中，广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“世荣兆业”）不断优化产品品质，提升品牌竞争力，经营情况稳中向好。4月23日晚，世荣兆业披露2025年一季度报告。公告显示，2025年一季度世荣兆业实现营业收入18,999.09万元，净利润608.60万元，经营活动产生的现金流量净额1047.19万元。

世荣兆业经营现金流量净额实现由“负”转“正”，充分体现了公司运营效率提高，成本控制得当，经营能力增强。充足的现金流将有效降低财务风险，增强企业的信用和融资能力，从而更好地支持企业长期发展。

在“加快由房地产开发商到地产+区域城市运营商转型”的战略指引下，世荣兆业积极参与片区城市运营，引进酒店、大型商业综合体等新业态、完善区域公共配套。由世荣兆业携手万豪酒店集团共同打造的斗门区首个五星级酒店世荣喜来登酒店——世荣峰景广场（一期）酒店项目毛坯工程已顺利通过验收，下一步的工作重心将全面转向喜来登酒店的精装修工程，力争世荣峰景广场-喜来登酒店在年内开业。

世荣兆业首个重资产投入的商业综合体项目世荣万达广场总投资达16亿，总建筑面积约15万㎡，已于2024年12月28日满铺试营业，据悉，万达广场试营业首日人流量达12万人/次，元旦假期更是直冲30万，试营业至今已突破600万人/次，预计将为世荣兆业创造长期稳定的收益。

近期，“春风行动·大湾区招聘会”在世荣万达广场盛大举办，吸引了3000多家企业带来上万岗位，超8000名求职者到现场，达成就业意向人数突破2150人，本场招聘会在民生服务创新中的卓越表现受到了央视官媒官方点赞。珠海世荣万达广场的建设与运营，不仅是世荣兆业在商业地产领域的一次重要突破，也是世荣兆业在大横琴控股、国资赋能的新格局下打造的重要硕果。

世荣兆业在深入布局城市运营及综合开发业务中，始终保持着在房地产项目建设上的高标准、严要求，以及对打造高品质宜居家园的执着追求。2025年，基于已组建的商管公司，世荣兆业将继续深化世荣峰景广场一期（酒店项目）、万荣商业中心及各项目商铺、车位、公寓等资产的运营管理，对公司商业资产进行统筹规划与管理，研究资产资本化运作机制，逐步提升商业运营能力，持续为向“地产+区域城市运营商”的转型做好各项储备。

未来，世荣兆业将联动控股股东大横琴集团在城市运营及产业开发方面的资源优势，不断提升公司在珠海城市综合开发及区域创新发展领域的布局和影响力，加快由“房地产开发商”向“地产+区域城市运营商”的战略性转型。同时，响应建设“好房子”号召以及“四化”新型住宅产品的相关政策导向，为构建房地产新模式下的“智慧”城市、社区、住宅贡献力量，为珠海的高质量发展注入新的活力。

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