天天实时：过桥贷款是什么意思？房屋过桥贷款操作流程是什么?

过桥贷款是什么意思?

过渡性贷款

过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

房屋过桥贷款操作流程是什么?

提交申请：开发商在申请房地产开发贷款时，必须提供各种证照，比如会计报表、公司章程、税务资料、注册资料、房地产经营资质证书、公司最高权力机构。

受理审查：调查借款人的基本情况，审查企业的财务管理制度及相关财务信息，了解企业经营班子真实情况，了解借款人的诚意与以前的合作情况等。

项目评估：贷款调查部门经过实地调查并且根据相关程序进行分析后，撰写调查报告并提交，由贷款审查部门审查核实，最后由公司作出决定。

核查审批：审查贷款投向是不是符合规定的，审查调查部门提供的数据、资料是不是完整的，审查项目的评估情况等。

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