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3.478亿,中汇集团拿下东湖核心地块!或引入绿城进驻市中

2023-08-31 11:28:04来源:枣庄老韭菜

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市中区2022-21号地指标:


(相关资料图)

该地块出让面积42149平方米 或63.22亩,

1.0<容积率(地上)≤2.4

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

成交价:3.478亿,约550万/亩

楼面价:3438元/平方

刚刚中汇集团拿下2022-21地块,该地块位于鸿鑫御景南区的南侧,为近几年东湖片区首拍地块,地理位置优越。

该地块应是山东高速修建谷山路抵账土地(仅为猜测),最终为山东高速与绿城合作项目,行内消息绿城集团已经为该项目招兵买马。

如果从3438元/平方的楼面价计算,该地块开发成本或在8000元/平方左右甚至更高(绿城成本高昂)。如果是做刚需盘参考周边房价即便有绿城的品牌溢价也无利可图。

这里我们希望绿城集团以做改善型住宅为导向,用最优良的设计方案、最精细化的产品力来征服市场,给沉闷的老城房地产市场做出表率。

当然以上均是猜测推断,绿城来不来?产品力如何?我们拭目以待……

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责任编辑:hnmd004