租金预收账款什么时候确认收入（预收账款什么时候确认收入）

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1、预收账款不能直接确认为收入，预收账款为企业的负债，企业只有在履行义务转化为销售后才能逐步确认收入。

2、一、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。

3、一般包括预收的货款、预收购货定金等。

4、二、企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

5、三、企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。

6、预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

7、四、收入的确认条件：（一）、商品销售收入：商品所有权上主要风险和报酬转移给购买方；2、企业没有保留与商品所有权有关的继续管理权，也没有对己售出商品实施有效控制；3、收入的金额可靠计量；4、相关经济利益很可能流入企业；5、己发生或将发生的成本能可靠计量。

8、（二）、提供劳务收入：提供劳务交易的结果能可靠估计的，按完工百分比法确认；2、提供劳务交易的结果不能可靠估计的，按劳务成本的情况确认。

9、（三）、让渡资产使用权收入：相关的经济利益很可能流入企业；2、收入的金额能可靠计量。

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