汕头旧改项目新进展 占地逾36亩城中村要分钱了！

近日，汕头市人民政府发布了《关于“三旧”改造涉及集体建设用地征为国有建设用地的公告》，包括对汕头新乡股份经济联合社部分集体用地征为国有，以及征地补偿安置等。

据公告消息，将对汕头市金平区光华街道新乡股份经济联合社“三旧”改造涉及集体建设用地2.4575公顷(36.863亩)征为国有建设用地。

被征收土地位置位于汕头市金平区金湖路南侧新乡小学西侧，将用于集体建设用地征为国有建设用地用于“三旧”改造。

被征收的土地所有权人为金平区光华街道新乡股份经济联合社农民集体。被征收土地总面积2.4575公顷(36.863亩)。地类为集体建设用地。

该宗土地属“三旧”改造项目用地，被征收土地为金平区光华街道新乡股份经济联合社农民集体所有的集体建设用地，涉及征地补偿已由改造合作主体汕头市瑞达房地产开发有限公司与被征地农村集体经济组织在签订的“三旧”改造合作协议中明确，并经金平区人民政府同意，由合作双方自行协商理楚。

被征收土地范围内的建(构)筑物由金平区光华街道新乡股份经济联合社负责组织清退，原临时用地使用者和地上附着物及房屋等建(构)筑物的所有者涉及事项由该经联社自行理楚。

该宗用地征收后，金平区光华街道新乡股份经济联合社实施“三旧”合作改造届时获得收益，应按规定和相关程序制订分配方案，在该经联社内部合理分配。

瑞达·金湖路旧改项目位于金湖路新乡小学西侧，东至新乡小学，西至横巷，南起新乡鹭鸶池片，北至金湖路，总用地面积为24574.6平方米(36.862亩)，由汕头市瑞达房地产开发有限公司进行改造。

项目现状多以工厂、汽修厂为主。临近金湖路、潮汕路、金凤高架桥，交通便捷，目前附近有新乡小学、大窖小学、新乡市场、农业银行、工商银行、第四人民医院等基础生活教育配套，周边有万达广场。

瑞达·金湖路旧改项目早在2017年便有所消息。据此前资料，地块含住宅用地、零售商业用地、服务设施用地及学校用地。该项目功能定位为刚需楼盘，规建多幢高层住宅，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，沿街配套小区服务设施用房。项目工期预计3年。

截止到今年7月底，项目范围内的商铺、工厂仍在运营中，未见搬迁。同为金湖路旧改项目，联地金湖路旧改、锦地金湖路旧改，已筑起围挡。

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