郑州民办初中大半没报满 学区房会随之升温吗？

2020年招生季。全新的“小升初”招生政策，影响着郑州诸多初中学校的命运。

刚刚过去这个周末的“摇号”结果显示，民办初中降温明显：报名人数相比去年减少5298人，参加“摇号”的学校数量少了5所。

民办学校热度下降背后是何原因，对周边公办学校又何影响?

都知道，学区房受入学政策影响较大，那么，这次“小升初”入学政策的变化，对郑州学区房又将带来哪些变化?民办学校的降温，会否让公办学区房再度升温?

现象：民办学校生源降温

7月18日，郑州民办初中电脑“摇号”派位举行。

一场入学政策的改变，也对学校产生了不小的影响：今年，郑州民办学校生源降了温。

2020年，郑州市区共有28466名学生报名民办初中学校，比去年减少5298人。

参加电脑派位的民办初中学校，今年减少了5所。

2019年，郑州市区共有58所初民办初中学校招生，其中32所民办初中学校参加电脑派位，今年郑州市区共有57所民办初中学校招生，参加电脑派位学校27所。

根据规则，报名人数若超过学校计划招生人数，则实行电脑派位，今年电脑派位学校数量的减少，也直接反应出了民办学校热度的下降。

今年，重点民办初中报名人数比去年也有所下降。比如郑州枫杨外国语学校，2019年计划招生240名，报名2942人;2020年计划招生600人，报名2162人。河南省实验文博学校2019年计划招生200人，报名3263人;2020计划招生700人，填报志愿人数达到2251人。

另外，民办学校两极分化也更为严峻。郑州津孚国际学校计划招生100人，报名人数是0。郑州市二七区创艺学校计划招生100人，报名人数为7。郑州市管城回族区启元中学计划招生100人，报名人数是11。

疑问：民办学校为何大幅降温?

郑州的初中是“公办弱，民办强“，这已成为多数家长的共识。

曾经在家长眼中的“香饽饽”，现在温度为何降了呢?

“民办降温，这是政策影响的结果。”郑州市教育行业业内人士告诉河南商报记者，“以前家长选择学校的范围相对较大，先试民办再公办。如今，家长们只有一次机会，即公办、民办只能二选一，民办派位就像’中奖’，需要一定运气，所以如今家长在对民办学校的选择上也更加慎重了。”

这些年，郑州民办初中炙手可热，影响力远超重点公办。其根本原因在于“选学生”、在于生源的优势，学校提前对省内优质生源做了筛选，吸纳了不少优秀学生，也成就了学校骄人的成绩。“如今，民办学校不能再’掐尖’选生源，对民办学校来说竞争优势也会有所下降，家长对民办学校的教学前景也可能出现疑虑，这些因素综合影响，导致民办学校出现降温。”

走访：向公办“回流”，学区房的热度会否随之升温?

民办生源的减少，对应的是公办学校生源的增加，“现在的情况是，必须保障学生有学可上，民办派位’落选’，学生将由郑州市各区中招办根据户籍住址分配就近入学。“河南商报记者向多所公办初中了解，现在所在的片区已经有学生开始回流，人数比往年增加了。

民办学校降温下，公办学校重回家长视野，这是否将带动周边学区房的升温?

来到北环文博路片区，这里分布着省实验中学、文化路一小等重点学校，其中文博花园是省实验中学、文化路一小的双学区，对比今年五月初成交均价24700元/平，现在7月均价有所上升，目前均价25287元/平，据附近门店的房产中介工作人员介绍，上周这个小区带看了8组客户，咨询的客户增多了。

在郑州西区著名的郑州市外国语中学片区，这里的学区房价格着实不低，郑州外国语中学家属院的价格相比周边最高，均价35000元/平，堪比北龙湖房价，目前网站上咨询的客户和此前相比还没什么变化。

这里交易活跃的是天然气家属院，挂出的房源多，成交较为活跃。据一位房屋中介人员讲，最近两个月他已经带看了十多位客户，有以20519元/平成交，“主要是目前市场购房的热度有所回升，加上升学季的影响，这个时候也是最好卖的月份。”

观点：未来郑州学区房市场走势将如何?

此次探访发现，学区房市场的确比前几个月时热度有所上升，不过，这也可能是市场整体回温的表现，至于学生向公办学校回流对当下学区房市场的影响有多大，并不好说。

“这个影响效果并不会这么快地传导到市场，今年民办学校报名人数的减少，意味着家长放弃了民办而选择公办学校，是家长对民办学校期待值的降低，未来只要就近划片入学的制度不改变，学区房依然是有市场的、有热度的。”一位房地产业内人士说道。

但也有家长和房地产业内人士持不同看法，“学区房本就是教育不公的产物，随着其他城市多地划片，郑州公、民同招政策的出台，郑州新优质初中的扩建，未来的学区房市场将不再吃香。”

总结

让孩子赢在起跑线上，成为多少家长的“教育焦虑”。

购买学区房，成为无奈之下的一种选择。

随着教育政策的不断改革，将会时刻左右着学区房的命运，所以，未来学区房市场充满了更多的不确定性，希望在推动教育均衡发展下，让每个孩子都能享受到优质的教育资源，不再高攀学区房。

(河南商报记者 张丽)

关键词： 民办初中 学区房