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周口市如院和及第学府俩“学区房” 违规预售也“攀比”

2020-06-09 14:21:13来源:猛犸新闻·东方今报

6月4日,猛犸新闻·东方今报接到市民反映称,周口市淮阳区相距仅数百米的如院和及第学府两处号称学区房的楼盘,同时在大肆宣传搞违规预售。...

6月4日,猛犸新闻·东方今报接到市民反映称,周口市淮阳区相距仅数百米的如院和及第学府两处号称“学区房”的楼盘,同时在大肆宣传搞违规预售。“如今违规预售也开始相互攀比了,唯恐谁落后一步!”市民不禁感慨道。6月5日,当地住建部门回应,两家楼盘均未办理预售许可证,早在5月13日就对其中一家楼盘下达过停止预售整改通知,执法部门将进一步查处。

两家“学区房”刚挖好“坑”就开始卖房

6月4日,猛犸新闻·东方今报记者来到周口市淮阳区新民南路,这里是当地的教育片区,附近分布有小学、初中、高中等学校。市民反映的如院和及第学府两处违规预售楼盘就位于该区域,两处楼盘位置仅相距数百米。

(及第学府工地正在进行渣土运转)

(如院工地正在挖地基转运渣土,有黄土裸露)

在施工现场记者看到,如院和及第学府两处楼盘均处在挖地基的阶段,目前渣土车正在源源不断的向外面运送土方,院内堆积有大量裸露的土方,部分未被防尘布覆盖。然而,两处楼盘虽然都刚刚挖了个“坑”,却已经开始争先恐后“违规预售”宣传了,街边车辆都被塞上了两家楼盘的宣传页。

如院:未见楼盘“五证”定金2万元3天补齐房款

(如院营销中心)

记者首先来到如院营销中心,据销售人员介绍,该项目房屋现在缴纳定金2万元,如果是按揭贷款客户需要在3天内补齐首付,全款客户要在三天内补齐房款,洋房均价6400元,高层均价6000元,10月份在房管部门进行备案网签合同。现在订房直降5000元外加一个点的优惠政策,交房时间为2022年5月1日。

在销售中心沙盘前记者看到,数名销售人员正在给客户推销楼盘,楼盘“五证”全部未能见到,在休息区有客户正在签认购协议,准备缴纳2万元定金。记者在采访中发现,如院早在2019年上半年就已经开始违规收取定金。

及第学府:未办理预售许可证2万定金7天补齐房款

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(及第学府营销中心)

在及第学府营销中心,记者看到门口立有两个宣传广告显示,安家及第学府立省15万,毛坯5XXX元/平,精装为毛坯价加588元/平。据销售人员介绍,该楼盘均价6200元左右,定金2万元,7天内补齐全款,按揭需补齐首付。

关于商品房五证问题,销售人员称,“我们是三月份拿到的地块,如今已经下来了4个证,速度还是比较快的,但是预售证还没有下来!”

两处楼盘违规预售争相“攀比”

“你要是考虑如院楼盘一定要注意,我们从相关部门了解到,如院的地块分南北两块,其中南侧地块目前已办理下来两个证件,北侧地块有争议,目前我们已经办理四个证件,而且如院的房价综合算下来要比我们的高。”及第学府销售人员向记者透露,很多客户两相比较后大部分都选择在他们那退房,来及第学府定房的,还有很多客户要求退房,但是如院不愿意退,现在弄得很麻烦。

相关部门:两处楼盘均未取得商品房预售许可证

日前,周口市出台了《周口市商品房预售资金监管实施细则》(试行),从2020年2月1日起对商品房预售资金实行监管,在取得预售许可证之前,不允许开发商以任何形式(微信转账、POS机刷卡等)收取购房人的任何费用(定金、订金、押金、保证金、排号费等),购房人须凭开发商开具的缴款单把购房款存入监管银行账户,而后凭监管银行出具的缴款证明签订购房合同。

然而,在周口全市房产市场严管态势之下,淮阳区如院和及第学府两处楼盘竟然争相“攀比”公然进行违规预售。对于此事,淮阳区住建部门回应称,如院和及第学府两处楼盘均未取得商品房预售许可证。已经于5月13日对如院下达停止预售责令整改通知,及第学府于6月4日对其下达停止预售整改通知,执法部门将进一步查处。

住建部门对如院楼盘下达责令整改通知已经近1个月时间,为何该项目仍在违规销售房屋?对于两处楼盘违规收取的购房款相关部门该如何监管?对此,猛犸新闻·东方今报将会持续关注

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