被遗忘28年房产：现住户表示自己也是被骗了 提装修补偿遭拒

“忘记28年前在深圳买房”一事持续引发热议，张女士28年前在深圳买了一套房，今年意外发现房子里住了陌生人。5月19日下午，涉事双方见面调解。5月20日，参加此次会面的张女士家属江先生告诉南都记者，在调解现场并没有看到现住户出示相关购房证据。关于房屋的所有权，双方已初步达成一致，即房屋所有权属于张女士。

5月20日，参加见面调解的江先生告诉南都记者，在商谈过程中，并未看到现住户林先生一方出示购房相关证据。在商谈最后，双方初步达成一致意见，即房屋所有权属于张女士。不过，关于现住户何时腾房，江先生称“双方尚未达成一致”。

近日，林先生的儿子在接受媒体采访时表示，他们一家曾向他人支付购房款，但相关购房材料已找不到了，“我们被骗了，我们也是受害者”。同时，林先生的儿子还提出，希望张女士一方向自己家补偿装修款，约20多万元。

5月20日，江先生向南都记者证实了林先生儿子关于补偿装修款的诉求。江先生明确表示，不可能接受这个诉求：“装修款的赔偿是不可能的。如果我们给了你装修款，是不是也可以问你们要租金呢?”

南都此前报道，据张女士家属介绍，1992年，张女士花费33.2万元从一开发商手中全款购入了深圳市宝安区华天花园一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。

今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。南都记者也从社区、物业等部门了解到，涉事房屋内的住户林先生一家已居住多年，并有按时缴纳物业费。

有律师建议，当事人可凭借购房合同、发票等证明材料，要求开发商协助办理过户手续等，届时可要求房屋内居住人腾房;如果房屋存在一房多卖、无法过户等情况，当事人有权要求开发商退款及按照当前市场价赔偿差价损失。

关键词： 被遗忘28年房产 现住户